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Ｑ＆Ａインデックス

建築工事費･諸費用

Q１：	カタログの坪単価で家が建つ？		A１：	別途工事費が必要
Q２：	照明はカタログの坪単価に入ってる？		A２：	入ってない
Q３：	カタログの坪単価は総費用の何％？		A３：	約75％
Q４：	工事会社の設計料はタダ？		A４：	工事費に実費が含まれてる
Q５：	諸費用とはどんなもの？		A５：	税金、登記費用、ローン手数料など
Q６：	同じ仕様なら住宅の値段は同じ？		A６：	違う
Q７：	本体工事費の目安は？		A７：	東京で坪69万～79万円
Q８：	別途工事費の目安は？		A８：	本体工事費の約20％
Q９：	設計料の目安は？		A９：	建築工事費の約10％
Q10：	諸費用の目安は？		A10：	建築工事費の最低5％程度

住宅資金

Q11：	自己資金の目安は？		A11：	総費用の約20～30％
Q12：	金利１％の差を返済額でみると？		A12：	借入金1千万円で約150万円
Q13：	固定金利と変動金利はどちらが有利？		A13：	固定金利が安全
Q14：	返済額の目安は年収の 25％以下？		A14：	年収額で変わる
Q15：	融資に有利な積立とは？		Q15：	財形、つみたてくん、住宅積立貯金
Q16：	親からの資金援助に税金がかかる？		A16：	3500万円まで無税
Q17：	元利均等と元金均等はどちらが有利		A18：	返済額なら元金均等
Q18：	公庫は固定金利？		A19：	全期間固定金利
Q19：	固定金利選択型とは？		A20：	固定と変動を再選択できる
Q20：	固定金利選択型のメリットとは？		A21：	多額の繰り上げ返済の時
Q21：	公庫の借入限度は？		A22：	返済額がボーナスを含む月収の5倍以上
Q22：	民間ローンの借入限度は？		A23：	年収400万円で35％以下くらい
Q23：	有利な繰り上げ返済とは？		A24：	返済額が少ない期間短縮型
Q24：	条件変更は簡単に認められないのでは？		A26：	手数料を払えばよい
Q25：	借り換えの費用の目安は？		A27：	最低20万～30万円

支払いスケジュール

Q26：	ラフプランや見積にお金がかかる？		A28：	通常かからない
Q27：	工事着手金の目安は？		A29：	建築工事費の最低２割程度
Q28：	着工はいつでもよい？		A30：	融資予約通知書の発行から１カ月以内
Q29：	工事費完済は完成後？		A31：	工事費の中間金が必要な場合がある
Q30：	中間金は自己資金で払う？		A32：	公庫の中間資金を利用できる
Q31：	残金は公庫融資で払う？		A33：	引渡前に必要なので公庫は使えない
Q32：	一般的な残金の支払いは？		A34：	つなぎ融資で払う
Q33：	つなぎ融資を使わない方法は？		A35：	工事会社と代理受領を交渉
Q34：	入居後の税金は？		A36：	不動産取得税が必要
Q35：	固定資産税や都市計画税の支払いは？		A37：	翌年から毎年払う

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