| Ｔ氏 |
「次に、条件変更ですが、これは住宅ローンの返済条件である、返済期間、ボーナスと毎月の返済比率、返済タイプなどを変更する方法です」 |
| 澄香 |
「具体的にはどういうことかしら？」 |
| Ｔ氏 |
「たとえば、生活にゆとりのある人だったら、返済期間を短縮して毎月の支払額を増やせば、返済総額を大きく減らすことができます。また、毎月の返済額を一定にする元利均等返済から、元金の返済額を一定にする元金均等返済に変えることによっても、返済総額は減らせます。 |
| 澄香 |
「では、月々の返済が大変な人は、どうすればいいの」 |
| Ｔ氏 |
「共働きをやめたり、転職などで収入が減少したりして、少しでも月々の返済額を減らしたい場合には、返済期間の延長をすることが効果的です。また、元金均等で返済している場合には、元利均等返済に変えることで、当面の毎月返済額は減少します。このほか、ボーナス返済が多すぎる場合には、ボーナス返済の割合を低くして、毎月の支払いを多くすれば、ボーナスがあまりでない状況にも対応できます」 |
| 澄香 |
「なるほど、いろいろと方法はあるのね。でも、こうした条件変更は簡単に認められるものなの？」 |
| Ｔ氏 |
「ええ、以前は条件変更が認められないケースも多かったのですが、最近は誰でも手数料を払えば、認められるようになっています。借入先の金融機関に申し出て、変更した場合の返済額などを計算してもらい、十分に納得してから申請するようにしてください」 |
| 澄香 |
「ふーん。そんなに簡単にできるなんて、少しも知らなかったわ」 |
住宅資金はいくら用意できるの？ その５
