| 澄香 |
「住宅ローンの中身について、もう少し詳しく教えていただけますか」 |
| Ｔ氏 |
「住宅ローンは、返済方法、金利の種類、借入先の選び方により、使い勝手が大きく異なりますので、それぞれの特徴を理解し、上手に選択することが大切です。まず、住宅ローンの返済方法ですが、最も一般的な返済方法は、元利均等返済です。つまり、毎月返済する元本と金利の合計額が一定になるような返済方法です」 |
| 澄香 |
「毎月の返済額が一定だと、家計のやりくりを考えるときに便利だわ」 |
| Ｔ氏 |
「そうですね。ですから、住宅ローンの大半が、この元利金等返済になっています。しかし、この方法には欠点もあります」 |
| 澄香 |
「といいますと？」 |
| Ｔ氏 |
「毎月の返済額は一定なんですが、当初は元金よりも金利分の方が多く、元金がなかなか減りません。返済総額も、結果的に大きくなることになります」 |
| 澄香 |
「もっと、いい方法はないのかしら？」 |
| Ｔ氏 |
「ええ、元金均等返済という方法があります。これは、元金を毎月均等額返済する方法で、元金は着実に減り、金利を含めた返済額は徐々に減少していきます」 |
| 澄香 |
「だんだん、楽になる方法ね」 |
| Ｔ氏 |
「そのとおりですね。ただし、当初の返済額は元利均等返済額よりも多くなります。しかし、結果的には、返済総額も少なくなるので、当初の家計にゆとりがある場合には、元金均等返済も検討してみてはいかがでしょうか」 |
| 澄香 |
「毎月、定額でないというのは、ちょっと難しいけど、返済総額が少ないなら、検討してみる価値はありそうね」 |
住宅資金はいくら用意できるの？ その３
