「中古マンション」を選ぶポイント

３．中古マンションの情報の集め方

中古マンションは、新築マンションと違って住戸の個人所有者が売主となっていることが多く、不動産業者は、売主と買主の間を仲立ちする関係になります。詳しい情報は売主、マンションの居住者、管理員にもたずねておきましょう。

新聞の折込みチラシや物件情報誌には、近隣にある売り出し中の中古マンションの広告がたくさん紹介されています。気に入った物件があれば連絡してみましょう。一般に、中古マンションの広告から、新築マンションと同様の詳しい情報を得るのは難しいとされています。新築マンションの広告と見くらべて、明示されていない情報があったら物件を見学する前にたずねておきましょう。

自分にとって信頼できる不動産会社を見つけ、希望の物件を登録しておきます。こうすれば、情報が折込みチラシなどで一般に公開される前に紹介してもらえます。居住する地域をすでに決めている場合は、その街にあるいくつかの不動産会社に頼んでおくのがよい方法でしょう。
不動産会社同士のネットワークとして、全国を37の地域に分類した国土交通大臣指定不動産流通機構（レインズ）と呼ばれるシステムがあります。これは、会社が事前に物件を登録しておくことで、全国の物件情報が素早く得られるもの。こうしたネットワークに加入している不動産会社を目安にするのもよいでしょう。

不動産会社によっては、インターネットで自社の仲介物件を検索できるシステムを備えているところもあります。こまめにホームページなどをチェックして情報収集に努めましょう。