「販売センター、モデルルーム」の活用法

８．将来を考えるバリアフリー対策

高齢者に配慮したバリアフリー設計は、さまざまな年代の人が、共通して生活しやすい設計としても考えられるようになってきました。将来を考えて選ぶならどんな対策があったほうがよいのでしょうか。

高齢者や身障者が健常者とともに快適に暮らせる環境づくりが社会的に意識されるようになっています。その大きな要素として、住宅や公共施設でも障害となるものを取り去り（バリアフリー）、高齢者や身障者に配慮した設計が進められています。マンションはどんな年代の人が購入者となるかわかりません。そこで、基本的なバリアフリー対策が住戸や共用施設の設計に取り入れられるようになっています。

基本的なチェックポイント

★多くのマンションがフルフラット構造に
基本的なバリアフリー対策としてあげられるのが、床の段差をなくすことです。高齢者が段差につまずくことに配慮して、戸建住宅でも積極的に取り入れられており、現在の新築マンションの多くは部屋の境に段差がなく、床がフラットにつくられています。これは年代を問わず暮らしやすい設計といえるでしょう。

★手摺り用の下地は準備されているか
もう一つは、手摺を設置できる下地が用意されているかどうかです。いまのところ、これがマンションで一般的に行なわれているとはいえません。手摺は高齢になり足元が危なくなってきたときなどに必要になります。現在は必要なくても将来を考えると廊下やトイレなどの壁に手摺下地があることが望まれます。

住宅金融公庫の融資基準としてバリアフリー仕様も条件の一つになっています。バリアフリータイプで融資が適用されるマンションでは、段差の解消や、廊下、出入口の幅の確保、階段の構造や、マンションの玄関などへのスロープの設置など、さまざまな条件を盛り込むことになっています。浴室にも手摺が設置されます。こうしたマンションを選択するのもよいでしょう。