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６．駐車場は何台、料金はいくら？

駐車場は、居住後にトラブルをまねきやすい項目です。台数や駐車方式、料金などを把握しておきましょう。

総戸数に対して、何台の駐車場があるかを確認しましょう。その割合が多いほど,利用できる居住者が増えます。ただし、駅に近い物件などで、車所有者が多くないといった場合に、空きが出て、外部に貸し出されることもあるようです。

「平面式」とは、敷地内に駐車スペースのラインが引かれていて、そこに駐車する方式のことです。「機械式」は、地上や地下に2段、3段の駐車スペースがつくられ、ボタンやレバーなどを操作し、出庫、入庫を行ないます。都心部のマンションでは、敷地が狭いため、戸数分の駐車スペースを確保する場合、機械式が採用されることが多くなっています。

機械式駐車場は、メンテナンスにかなりの費用がかかります。ですから毎月の料金設定は、近隣の駐車場と比較してもあまり大差ない方がいいと考えられます。付近の相場をチェックして購入予定のマンションの料金と比べてみましょう。