「広告」を読み込むテクニックを身につけよう

１．広告の種類を知っておこう

新築マンションの広告には「販売広告」のほかに「予告広告」や「シリーズ広告」があります。その特徴を知っておくことも情報収集の能率アップにつながります。

新築マンションの広告で一般的なものは新聞の折込みチラシ広告です。また、新聞、雑誌に掲載される広告も目につきます。最近はインターネットによる広告も盛んです。これらの広告に出るマンションは、役所で法律上必要な手続きである建築確認申請を行ない、建築確認番号を取った建物です。必ず広告の中にこの番号があるはずなので、チェックしてみましょう。

販売が開始されるマンションの広告にはたいてい建物の完成予想図や間取り図などのほかに、物件概要として、建物の名称から販売価格、面積、工事完了予定時期などたくさんのデータが掲載されています。ただ、広告の中には「予告広告」というものがあります。これは、まだはっきりした価格などの詳細が決まっていない段階で打たれるもので、広告のどこかに「予定広告」「販売開始までは予約、予約の申込みは一切できません」といった表記が見られます。この広告では価格などが決まったときに同じ広告媒体で販売広告を出すことになっているので、そちらを確認するようにしましょう。

イメージ写真にコンセプトなどをそえて、新しいマンションが登場することを伝える広告を見かけることがあります。こうした「シリーズ広告」は1年以内に数回、同じ新聞あるいは雑誌に掲載するもので、最終回の広告は販売広告として、詳しい物件概要を載せることになっています。シリーズ広告でも販売開始までは予約などはできません。興味をひかれたら次回の広告をチェックし、最終的には販売広告を確認しましょう。