住まいの情報局　　2005.5.1〜

住まいの情報発信局、高齢者住宅コーナーを開設	(2005/5/30）

　暮らしの総合情報サイト｢住まいの情報発信局｣は、高齢期の住まいと各種制度について紹介するコーナー｢高齢者の住宅｣をオープンした。
　ますます押し進む高齢化を受け、それぞれのライフスタイルに合った高齢者住宅や、住まいを支援する制度について分かりやすく解説する。その他、バリアフリーリフォーム、介護保険制度、先進的な取り組みの事例などを紹介し、高齢者が安心して暮らせる住まいについて幅広い情報を提供している。
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TOTO、異素材を組み合わせた手洗いカウンターを発売	(2005/5/30）

　TOTOは、素焼きのような質感のカウンターとガラスのような透明感のあるボウルを組み合わせた手洗いカウンター『デザインシリーズ　クリスタルボウル』を6月15日より発売する。
　ボウル部は光を透過し衝撃に強く割れにくいエポキシ樹脂を採用。カウンター部は素焼きをイメージするマットな質感で、人工大理石の約2倍もの強度をもつ複合樹脂を採用した。
　価格(ボウル一連タイプの場合)：12万750円／ｍ×全長＋3万1500円〜(工事費別途)。
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YKK AP、上下部で使い分けができる換気ガラリを発売	(2005/5/27）

　YKK APは27日、採光や通風、外からの視線を自由自在に操作できる換気ガラリ｢多機能ルーバー｣を発売した。
　0度〜155度までの開閉が可能で、最大開き角度155度では外からの視線を遮断した状態で採光・通風ができる。上下同時可動タイプの他、上部では採光、下部は目隠しといった使い分けができる上下分割可動タイプを用意した。
　価格：5万8700円(上下同時可動タイプ)、6万5600円(上下分割可動タイプ)など。
　◎関連リンク　YKK APのホームページ

立山アルミ、照明、ポストなど一体化した機能柱を発売	(2005/5/24）

　立山アルミニウム工業は、照明、ネーム、ポスト、インターホンを一体化した機能柱『エルノーヴァ』『エルシーク』を発売した。
　シンプルモダンテイストの『エルノーヴァ』は、照明とポストを内臓したスリムな形状。カラーはスタイリッシュなシルバー色などを用意した。
　一方、ヨーロピアンテイストの『エルシーク』は、ポストやネームプレートなどパーツの自由選択が可能。アルミ鋳物製の柱ベースでポストの表面に錆加工を施すなどクラシカルなイメージを表現した。
　価格：『エルノーヴァ』15万7千円、『エルシーク』16万6千円。
　◎関連リンク　立山アルミニウム工業のホームページ

十八銀行、西部ガスの給湯暖房機を利用する住宅に金利優遇	(2005/5/23）

　十八銀行は23日、西部ガスが推進する環境に配慮した省エネ給湯暖房システム｢エコウィル｣｢エコジョーズ｣を装備した住宅に金利を優遇する『ホットメリット住宅ローン』の取り扱いを開始した。
　住宅ローン｢新型フルハウス｣の固定5年・10年の金利を店頭表示金利から年率0.1％優遇する。
　対象となるのは｢エコウィル｣｢エコジョーズ｣による床暖房または浴室暖房乾燥機を利用している、ガス料金の自動振替口座を十八銀行に指定するなどの条件を満たす住宅。
　◎関連リンク　十八銀行のホームページ

首都圏マンションの供給戸数7.5％ダウン(不動産経済研究所)	(2005/5/18）

　不動産経済研究所は17日、4月の首都圏マンションの市場動向を発表した。 　調べによると、新規発売戸数4,626戸（前年同月比7.5％減）に対する契約率は79.4％(同02ポイント減)であった。
　1戸当たりの平均価格は3,994万円（同102万円、2.6％増）で、地域別にみると東京都区部4,682万円、都下3,540万円、神奈川県3,729万円、埼玉県3,116万円、千葉県3,279万円となった。
　◎関連リンク　不動産経済研究所のホームページ

シャープ、省エネチェックできるパワーコンディショナを発売	(2005/5/17）

　シャープは、家庭での太陽光発電状況や消費電力量を毎日チェックできる｢スマートモニタ｣を搭載したパワーコンディショナを17日より発売する。
　5型のカラー液晶画面に発電電力、消費電力、売電電力、買電電力の測定結果を金額に換算して表示する｢省エネナビ｣機能を業界で初めて採用した。
　その他、過去2年間の運転履歴を表示して過去と比較できる機能や、その日の発電量の推移グラフを表示する機能を搭載するなど省エネ効果をわかりやすく提示することにより、家庭での電力削減をサポートする。
　希望小売価格：292,740円〜。
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大京、携帯から家電操作可能のマンションを発売	(2005/5/17）

　大京は東芝のネットワーク家電システムにセキュリティ面を強化させたモバイルコントロールシステム｢FEMINITY Style｣を搭載したマンション『グランフォート洗足池(東京都大田区)』の販売登録受付を、14日開始した。
　照明、エアコンなどのネットワーク家電の運転操作や玄関電気鍵の施錠、セキュリティチェックを外出先からでも携帯電話から行える。在宅中はネットワーク対応のデジタルテレビやＷＥＢ上の｢フェミニティ倶楽部｣から、施錠や照明、エアコンの操作を可能とした。
　また、セコムと提携し、各住戸に設置されている24時間稼動の防犯センサーが、災害などの異常を感知すると｢セコムコントロールセンター｣へ自動的に通報され、係員が駆けつける。
　同サービスは東芝が提供する｢フェミニティ倶楽部｣への入会が必要。
　販売価格は4,980万円〜7,580万円。最多価格帯は6,000万円台。
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住宅金融公庫、優良住宅に金利0.3％優遇	(2005/5/13）

　住宅金融公庫は、6月1日より一定の要件を満たす優良住宅に対して、当初５年間の融資金利を0.3％優遇する「優良住宅取得支援制度」を開始する。
　対象となるのは省エネルギー対策等級4の住宅、耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅、高齢者等配慮対策等級3以上の住宅のいずれかの基準を満たす住宅。適用戸数は約5000戸。フラット35利用者に限り適用される。
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パナホーム、採光重視のコンパクト3階建て住宅を発売	(2005/5/10）

　パナホームは10日、採光性を高めた狭小敷地向け3階建て住宅『ソルビオスNOA(ノア)＜光を集めて＞』を発売した。
　15坪(約50�u)から建築可能なシンプルな箱型住宅。強度のある重量鉄骨NSラーメン構造の採用で間仕切りや耐力壁などを必要とせず、室内はフルオープンな大空間を実現した。
　最上階天井に設置した窓から太陽光を取り入れ1階、2階に光を導く｢都市型採光システム｣と、光ファイバーケーブルで光の届きにくい空間に光を運ぶ｢太陽光採光システム｣で、都市などの密集市街地でも明るい暮らしを可能とする。
　参考価格：3.3�uあたり86.86万円。年間200棟の販売を目指す。
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家庭部門の省エネ量が順調に向上(省エネルギーセンター)	(2005/5/9）

　省エネルギーセンターは9日、2004年度｢省エネルギー対策実施状況アンケート調査｣の結果を発表した。
　調べによると、家庭部門の省エネ行動による1年間の省エネ量は原油換算で1世帯あたり33.6リットル／年。これを全国世帯(4700万世帯)で考慮すると約157万キロリットルの省エネ量となり、二酸化炭素が約269万トン削減されていることが分かった。家庭部門の削減量は3年連続の向上となった。
　主な省エネ行動内容は、白熱電球から蛍光ランプへ取替える24.8％、電気製品未使用時はコンセントからプラグを抜く59.5％、外出時は自家用車より公共機関を利用する34.2％など。
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住宅金融公庫、融資金利を引下げ	(2005/5/6）

　住宅金融公庫は6日、融資金利の改定内容を発表した。
　当初10年間の個人向け基準金利率を現在の3.10％から3.05％に、11年目以降も現在の3.30％から3.15％にそれぞれ引き下げる。
　新金利は平成17年5月10日〜 6月2日申込み分に適用される。
　また、同日に発表した｢フラット35(民間金融機関の公庫提携ローン)の融資金利｣によると、5月の平均金利は2.69％となり、フラット35取り扱い開始以来最低の金利となった。
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三菱地所×アフタヌーンティー、戸建住宅を発売	(2005/5/2）

　三菱地所は、カフェ、インテリア、雑貨事業を展開する｢アフタヌーンティー｣とコラボレートした戸建住宅『LUCY SQUARE（ルーシースクエア）』のモデルハウスを5月3日より『船橋美し学園　芽吹（めぶき）の杜』内にオープンする。5月下旬より第一期（16棟）の販売を開始する予定。
　リビングとの一体利用が可能な大型テラスを持つプラン、洗面室から直接ウッドデッキに出られるプラン、リラクゼーションルームを備えたプランなどを用意。住居プラン、インテリア、外観、エクステリアとトータルな生活提案を行う。
　土地面積は183.85m2から190.96m2、建物面積は115.08m2から142,29m2まで。価格帯は4500万円台〜5500万円台(100万円単位)を予定している。
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リフォーム市場が好調、注文住宅市場は伸び悩む(住宅金融公庫)	(2005/5/2）

　住宅金融公庫は26日、平成１７年３月の全国住宅市場調査の結果を発表した。これは不動産会社など４３２８件を対象に、注文住宅・賃貸住宅・分譲住宅・中古住宅・リフォームの各市場分野についての動向をＦＡＸアンケートしたもの。
　戸建注文住宅受注実績は3期連続でマイナスとなり低迷。同様に賃貸住宅受注実績は大幅ダウンとなった。
　一方、新築マンション成約状況は好調に推移している。リフォーム受注実績は前期に比べダウンとなったが、依然好調な推移となっている。
　◎関連リンク　住宅金融公庫のホームページ

三井ホーム、自社物件売却サポートシステムを開始	(2005/5/1）

　三井ホームは、自社の戸建住宅を売却する際に、買い取り保証付きで売買を支援する『売却安心システム』を5月1日より開始した。
　対象となるのは一都三県の地域で、三井ホームの｢20年保証システム｣を利用している住宅。
　三井ホームエステートが仲介となり、無料で当該物件の査定を行う。独自基準での査定となるため、比較的高めの査定となるという。
仲介期間内に売買が成立しなかった場合には、三井ホームが独自査定価格に基づき買い取る。
　◎関連リンク　三井ホームのホームページ