住まいの情報局　　2005.4.1〜

キッチンハウス、南仏プロヴァンス風システムキッチンを発売	(2005/4/26）

　キッチンハウスはフレンチカントリースタイルのシステムキッチン｢SAINT REMY(サンレミ)｣を4月下旬より発売する。
　同商品はフレンチカントリーをテーマに、ゴッホやセザンヌが時を過ごしたプロヴァンス地方の小さな町をイメージしてデザインし、モダンインテリアにも調和する製法を施した。
　環境や健康面にも配慮し、扉材には燃焼してもダイオキシンを発生しないPET素材と、ホルムアルデヒドの放散を極力排除するMDFを採用した。
　参考価格：Ｉ列型2550mm　95万円 〜（税込／工事・運搬費別途）
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アキュラホーム、賃貸部分で購入負担を軽減できる住宅事業を開始	(2005/4/26）

　アキュラホームは戸建住宅に賃貸部分を併設して、賃貸収入をローン返済に充当できる｢収入付分譲住宅｣事業を開始する。
　住宅の中にメゾネット型賃貸住宅やアパートを併設することで、居住しながら収入を得られるシステム。通常では資金的に購入が無理な環境でも負担が軽減され、家を建てられる。
　また、ライフスタイルや家族構成の変化に合わせて間取りを変更できるスケルトン・インフィルを採用した。
　収入付住宅の第一弾を埼玉県坂戸市にて4月29日より販売を開始する。
　◎関連リンク　アキュラホームのホームページ

東急ホーム、健康増進に寄与する北米式輸入住宅を発売	(2005/4/22）

　東急ホームは23日、健康的なくつろぎ環境を追求した北米式輸入住宅｢ミルクリーク｣を千葉県浦安展示場にて発売した。
　勾配天井や部屋の隅に丸みを持たせるなど、建築環境学に基づいた心地よさを演出。内装材に桐の和紙や桐のチップを含有した珪藻土を採用し、快適な温湿環境を実現した。
　その他、睡眠文化研究所と協力し、質の高い睡眠を追及したベッドルームや、リビングルームの中心に暖炉を設けるなど癒しの住まいを提案する。
　◎関連リンク　東急ホームのホームページ

経済省、省エネ・防犯リフォームに関する調査結果を発表	(2005/4/15）

　経済省は15日、持家居住者を対象に実施した｢既存住宅省エネリフォーム及び防犯リフォームに関する調査報告｣の調査内容を発表した。
　同リフォーム経験者のうち、窓ガラスを複層ガラスにする、防犯フィルムを貼り付ける、防犯ガラスにするなど窓ガラス対策が目立ったものの、持家居住者全体でみると省エネリフォーム2％、防犯リフォームは0.5％とわずかだった。
　平均リフォーム費用は省エネ141.6万円、防犯16.9万円。
　◎関連リンク　経済省のホームページ

ミサワホーム、エコロジー低コストの3階建て住宅を発売	(2005/4/14）

　ミサワホーム株式会社は23日より、地球環境に配慮したスケルトン・インフィルの3階建て住宅｢HYBRID　自由空間｣を発売する。
　太陽光発電システムや複層断熱構造を採用し、温暖化ガス排出の原因となる電化製品の使用を抑えるなど地球環境保全に貢献。太陽光をエネルギー源とするため、毎日の暮らしにかかる光熱費も削減できる。
　家族構成やライフスタイルによって自由に間取りをカスタマイズできるスケルトン・インフィル仕様。ベースタイプ8プラン、カスタマイズ20プランを用意した。
　販売価格は太陽光発電システムを搭載した仕様で45万円／坪〜。2階建てとほぼ同価格で3階建てにできる。
　◎関連リンク　ミサワホームのホームページ

3月の都区部のマンション発売戸数が2千戸割れ(不動産経済研究所)	(2005/4/14）

　不動産経済研究所は14日、3月の首都圏マンション市場動向を発表した。
　新規発売戸数6697戸（前年同月比19.0％減）で、東京都区部では1906戸と1998年以来2000戸を割り込んだ。契約戸数は5507戸（同1.4ポイント減）、契約率は82.2％となった。 地域別にみると、東京都区部76.9％、都下81.3％、神奈川県92.3％、埼玉県76.3％、千葉県78.8％だった。
　1戸当たりの平均価格は3913万円（同294万円、7.0％減）で、1�uあたり3.2万円(同5.8％減)だった。
　◎関連リンク　不動産経済研究所のホームページ

インテグラル、住宅の耐震・補強診断シミュレーションソフトを開発	(2005/4/8）

　システム開発会社のインテグラルは、地震時の住宅の揺れを３Dアニメーションで表示し、更に補強が必要な部分を提示するソフトウェア｢耐震診断Pro＋補強設計｣を5月より発売する。
　住宅の間取りや柱の位置を設定すると、住宅の３DCG画像を自動作成。地震時の揺れから倒壊・損傷までの様子を３Dアニメーションで表示する。
　同時に耐震性を数値化して補強工事が必要な部分を指摘する。補強工事内容や補強材を提示し、補強内容を採用した上での耐震診断も可能。
　日本建築防災協会の耐震診断法に対応。
　◎関連リンク　インテグラルのホームページ

大和ハウス工業、500プランの低価格木造2階建て住宅を発売	(2005/4/8）

　大和ハウス工業は8日、シンプルなデザインとオープンな間取りで価格を抑えた木造２階建て住宅｢イルミネ｣を発売した。
　団塊ジュニアから団塊世代を対象に、ナチュラル＆シンプルな素材を採用した飽きの来ない外観シルエットを用意。カラーバリエーションも豊富に揃えた。
　また、間仕切りを最小限にするなど広がりのある空間プランを提案。家族構成や様々な敷地形状に対応する500プランをそろえた。
　価格は40万円台／坪と低価格を実現。年間1000棟の販売を目指す。
　◎関連リンク　大和ハウス工業のホームページ

松下電工、新消防法対応の住宅用火災警報器を発売	(2005/4/8）

　松下電工は11日より、住宅用防災警報機器設置の義務化(平成18年6月1日施行)に先駆け、様々な住宅タイプに対応する住宅用火災警報機器｢けむり当番・ねつ当番｣を順次発売する。
　既存住宅向けに配線工事不要の乾電池式、新築向けに電池交換不要のAC100V式を用意。大きさも小型、薄型、埋込型と様々な住宅事情に対応する商品をそろえた。
　火災発生時には赤色LEDで異常を知らせる。高齢者にも聞こえやすい警報音量を確保した。
　また、煙感知部、熱感知部の感知劣化を1時間おきにテストする自動試験機能を搭載した。
　日本消防検定協会の新鑑定基準適合商品。価格は6300円〜。
　◎関連リンク　松下電工のホームページ

住宅金融公庫、融資金利を引き上げ	(2005/4/4）

　住宅金融公庫は4月1日より、当初10年間の個人向け基準金利率を3.0％から3.1％に引き上げた。4月1日〜5月9日までの申し込み分に適用される。
　一方、4日に発表した｢フラット35(民間金融機関の公庫提携ローン)の融資金利｣によると、4月の平均金利は2.75％となり、フラット35取り扱い開始以来最低の金利となった。
　◎関連リンク　住宅金融公庫のホームページ

JIA、建築家と考えるＳＵＭＡＩセミナー第2弾を開催	(2005/4/1）

　(社)日本建築家協会(JIA)は、4月23日より『建築家と考える こだわりの住まいづくり　Part2 セミナー』をINAX銀座ショールームにて開催する。
　INAX銀座ショールームでは、昨年より建築家を講師に招き、家づくりをテーマに［ＳＵＭＡＩセミナー］を開催しており、建築家の作品の紹介や参加者との交流の場を提供している。
　第2弾となる第1回セミナー「まずは知りたい住まいの価格〜意外と知らない建築費の中身〜」では、建設費に占める材料費や工事費、現場管理費や営業経費などの数字の詳細を解説する。
　◎関連リンク　INAX銀座ショールームのホームページ