住まいの情報局　　2004.4.14〜

新設住宅着工戸数、4年ぶりの増加（平成15年度）	(2004/4/30）

　国土交通省によると、平成15年度の新設住宅着工総戸数は約117万戸であり、前年度比2.5％増となった。平成15年度の持家は373,015戸であり、その内公庫融資による持家は31,761戸と４年連続ダウンしたのに対し（前年度比31.5％減）、民間資金による持家は317,912戸と4年連続増加した（同8.2％増）。また地域別では持家は首都圏、近畿圏、中部圏と全ての地域で増加していた。
　建築工法ではプレハブが158,929戸で4年連続の減少（前年度比1.7％減）、ツー・バイ・フォーは83,920戸で２年連続増加した（前年度比6.0％増）。

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平成15年住宅需要実態調査、「住宅・住環境に対して不満」28.3％	(2004/4/28）

　国土交通省は28日、平成15年住宅需要実態調査の調査結果速報を発表した。住宅･住環境に対する評価は「非常に不満」「多少不満」を合わせた不満率が28.3％であり、前回平成10年の調査よりも5.9ポイント減少していた。また持ち家に居住する世帯のうちローン支払いがある世帯は35.1％であり、返済平均額は月額9.6万円。ローン返済額については約6割が「ぜいたくはできないが何とかやっていける」と自己評価した。
　その他、分析結果などの確報は6月末発表予定。

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新日軽、防音・目隠し効果を備えたフェンス発売	(2004/4/26）

　新日軽は防音効果と目隠し効果を備えた防音フェンス「すやや」を5月12日から新発売する。道路や駐車場の境界、商業エリアに隣接する住宅などをターゲットに開発したもので、完全目隠しタイプの1型（アルミパネル仕様）と採光が得られる2型（ポリカパネル仕様）の2タイプ。設置場所の使用目的に合わせて目隠しタイプとポリカパネルタイプを組み合わせることが可能。
　遮音効果は取り付け状況などにより異なるが、約12dbの遮音性能が得られる。

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みずほ銀行、住宅ローン特別金利キャンペーンを実施	(2004/4/23）

　みずほ銀行はみずほ住宅ローン、みずほ借り換え住宅ローン、みずほ買い替えローンを対象に住宅ローン特別金利キャンペーンを行う。借入当初金利は固定2年の場合0.9％、固定3年の場合1.0％で、特別金利適用期間経過後は基準金利より0.4％優遇された金利が適用される。
　今回のキャンペーンでは�@みずほバリュープログラムの利用�A給与振込があること、又は公共料金（電気、ガス、水道、電話、ＮＨＫ）とみずほＵＣカードのうち4項目の利用という条件を満たす必要がある。申込受付期間は6月30日まで。

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東急ホーム、防犯システムを標準装備したシリーズを発売	(2004/4/23）

　東急ホームは異業種企業との"共創住宅"提案の第一弾として、「ミルクリーク・ビアロッソ港北モデル」を発表した。「ミルクリーク」シリーズでは、セコムと共同開発した防犯システムを標準装備する。この試みは注文住宅業界では初。
　その他大塚家具によるスパニッシュコロニアル様式の家具、第一園芸によるガーデニング提案、東京電力によるオール電化の提案など。

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旭化成ホームズ、自社顧客に証券化手法による長期固定金利型住宅ローンを提供	(2004/4/22）

　旭化成ホームズは100％出資の子会社「旭化成モーゲージ株式会社」を設立し、自社商品「へーベルハウス」を購入する顧客に低利な固定金利型住宅ローンを提供すると発表した。
　取り扱うのは証券化手法による長期固定金利型住宅ローンで、旭化成モーゲージがローン貸付、回収を行う。住宅ローン債権は信託銀行に委託され、旭化成モーゲージは投資家から優先受益権譲渡代金を受け取る仕組み。信託受託予定者は住友信託銀行で、ローン業務の開始は今年10月を予定している。

　◎関連リンク　旭化成ホームズのホームページ

積水ハウス、アクタスと住宅商品を共同開発	(2004/4/21）

　積水ハウスはインテリアショップのアクタスと共同で新ジャンルの住宅商品「生活を遊ぶ家」の販売を開始する。30代〜40代に人気の高いインテリアショップとのコラボレーションモデルにより、新たな顧客層を開拓するねらい。
　「生活を遊ぶ家」ではホームパーティ空間、大開口部を用いたオープン･カフェのような空間、モダンインテリアを用いたホテルライクな寝室など、アクタスによる多彩なインテリア提案がされる。5月1日より名古屋で先行発売。

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アイホン、録画機能内蔵のカラーテレビドアホン新発売	(2004/4/15）

　アイホンは「録画機能内臓ハンズフリーカラーテレビドアホン1・1形」を4月20日に発売する。呼出ボタンが押されると留守中でも自動的に訪問者を録画する機能を持ち、夜間も白色LED照明によりカラー撮影が可能。またセンサーライトや住宅用火災警報器等と連動し使用できる。
　価格はオープン価格だが、店頭価格は6万円を切る見込み。

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アキュラホーム、オール電化住宅フェア開催	(2004/4/15）

　アキュラホームは自由設計オール電化住宅「KIREI」を4月23日から発売することに伴い、 全国のアキュラネット123社と「オール電化住宅フェア」を開催する。「KIREI」は省エネ給湯器やIHクッキングヒータ等の電化設備のほか、ユーザ調査で人気の高かった設備20項目を標準搭載している
　6月27日までのフェア中、全国で先着300棟に無垢ドアや直輸入クローゼットシステムなど特別装備を提供する。

　◎関連リンク　アキュラホームのホームページ

トヨタ自動車グループ、住宅と金融を融合した新サービス提供開始	(2004/4/14）

　トヨタ自動車は子会社のトヨタホームとトヨタファイナンシャルサービスグループ各社と連携し、住宅と金融を融合した「ライフサポートサービス」の提供を4月15日より開始した。
　愛知県のトヨタホーム所有者を対象とした「リバースモーゲージ」は、不動産の資産価値を担保に老後の生活資金を定期的に融資し、利用者の死亡など契約終了時に不動産処分により一括返済するもの。年齢は60歳以上、子と同居していないこと、相続人の同意が得られること等が利用条件となる。

　◎関連リンク　トヨタ自動車のホームページ

公庫融資金利、21日申込分より引き上げ	(2004/4/14）

　住宅金融公庫は4月21日から5月20日申込分の適用金利を引き上げると発表した。主な改定内容は以下の通りとなる。
175�u以下/基準金利適用住宅・当初10年間…改定後2.70％（現行2.60％）
175�u以下/上記以外・当初10年間…改定後2.80％（現行2.70％）
175�u超・当初10年間…改定後3.30％（現行3.20％）
　また今月以降、公庫金利は毎月見直しを行い、その都度金利・適用期間を発表する。

　◎関連リンク　住宅金融公庫のホームページ