住まいの情報局　　2002.10.8〜2002.11.2

野村不動産、キッチンオーダーシステムを導入	（2002/11/2）

　野村不動産は、マンション購入者が自由にキッチンをオーダーできるシステムをトーヨーキッチン＆リビング株式会社と共同で開発した。このシステムは文京区関口で販売する「ヒルズ目白台」において導入する。 一般のマンションでは、いく通りかのパターンから選ぶセレクト方式が主流となっているが、今回のシステムでは、マンション購入後にトーヨーキッチン＆リビングのショールームにて実物を見ながら、ライフスタイルや好みに合わせたオーダーメイドキッチンができるのが特長となっている。

三井不動産、千鳥ヶ淵に最上級マンション計画	（2002/11/1）

　三井不動産は、千鳥ヶ淵に面し、桜の名所として知られる、旧「フェヤ−モントホテル」跡地において、最上級グレードマンション計画「パークマンション千鳥ヶ淵」の建設工事に着手した。 　東京の中心地にありながら、千鳥ヶ淵の桜、内濠の水、北の丸公園の深い緑という豊かな自然に向きあえるという希少性の高い立地もさることながら、設計に内藤廣氏を起用、施工には、現代の「匠」の技を持つ一流の職人が仕上るなど、「日本が誇れるマンション」をコンセプトに、構造･意匠･仕上げといったハード面から、セキュリティ･サービス等のソフト面まで、従来のマンションを上回る最高レベルを目指している。平成15年春、販売開始予定。

住宅金融公庫の基準金利、2.45％に引き下げ	（2002/10/31）

　住宅金融公庫の基準金利を、財投金利の低下を受けた措置により、現行の2.55％から2.45％に引き下げると、国土交通省が発表した。適用は11月7日から。

パナホーム、ペット共生型賃貸住宅を新発売	（2002/10/26）

　パナホームは、ペット共生型賃貸集合住宅『ソレジオ・ペット』を10月26日より新発売する。
　賃貸住宅の入居者の「ペットが飼いたい」というニーズが年々高まっている一方で、ペット共生型住宅の比率は、マンション・アパート合わせて全体の約5.6％しかないという状況に対応して開発された。
　社団法人日本動物病院福祉協会（JAHA・Japanese Animal Hospital Association）の監修により、入居者の希望に応じて「犬のしつけ教室」を開催したり、また全階の居室床に、ペットが滑りにくく張替えが容易な「抗菌仕様クッションフロア」を採用するなど、ペット共生に対応するさまざまなプランや設備・仕様を採用している。

大和ハウス工業、和風テイストの提案型木造戸建住宅を発売	（2002/10/24）

　大和ハウス工業は11月1日から、提案型フリー設計木造戸建住宅のウッドコレクション「原風景」を発売する。 この商品は、大都市近郊で建替えを計画中の40〜50代を主なターゲットに設定している。木造らしさと懐かしさを感じさせる和風テイストの外観と木造の融通性を生かしたプランの対応力の高さを特長としている。 　また、24時間換気設備の標準採用など、外断熱工法での次世代省エネルギー対応や、日常の安全性に配慮した仕様となっている。 　北海道・四国・沖縄を除く全国で販売予定。

積水ハウス、3階建高級賃貸併用住宅を発売	（2002/10/22）

　積水ハウスは11月1日から、首都圏を主要ターゲットにした収益プラス型3階建て賃貸併用住宅「ベレオ」を発売する。都市部の土地所有者に対し、自宅を建替えて賃貸併用住宅にするなど住みながら安定した収益が得られる賃貸住宅経営を提案するとともに、賃貸入居者の個性的でデザインなどにもこだわりのあるニーズに対応できるよう企画されている。
　賃貸併用住宅で大変な入居者募集から管理・運営まで賃貸経営業務の全てを関連会社の積和不動産グループが代行し、「一括借り上げシステム」によりオーナーに毎月一定の賃料が支払われるサポート体制など、安定した賃貸経営、資産活用をトータルにバックアップする。

パナホーム、多様化するニーズに対応する都市型住宅を新発売	（2002/10/18）

　パナホームは、10月19日から多彩な外観や空間提案で、多様化するニーズに対応する都市型住宅『ソルビオス』ニューシリーズを発売する。2階建てから4階建てまで、都市の街並みにフィットする多彩な外観バリエーションや、店舗・賃貸住宅との併用や都市型賃貸集合住宅など、敷地条件やオーナーのニーズに対応する「収益生活」を提案する。
　広いリビングを上階（２・３階）に設ける「空中リビング」や、屋上をアウトドアリビングとして多彩に活用するプランニングとして「屋上緑化システム」による「空中庭園」の実現やジャグジーバス等の設置、さらに間仕切り収納ユニットを移動させて間取りや収納場所、収納量を自由に変更できる「可動間仕切り収納」など、家族構成や子供の成長、ライフスタイルの変化に合わせて、長期間住みつづけることができる「生涯配慮」仕様となっている。

積水化学工業、南欧風外観の木質系ユニット住宅を新発売	（2002/10/15）

　積水化学工業住宅カンパニーは、10月26日から木質系ユニット住宅『NEWミオーレ』を発売する。自然との交流をテーマとし、赤茶系の瓦や明るい外壁、ホワイトサッシ、コーナータイルなどを採用し、色彩豊かな外観を持つ南欧風デザインが特長となっている。
　1階に赤茶系の砂岩風乱積みパターンタイルを、2階には彩度の明るいブライトイエローやライトオレンジなどの「くしびき調外壁」を使用し華やかで自然な風合いを表現したり、また建物の出隅には、南欧風の住まいに多い石組みの構造を意匠として取り入れたコーナータイルを採用するなど、緑に映える色彩豊かな外観を実現している。

パナホームから都市の光と風を愉しむ家を新発売	（2002/10/10）

　パナホームは10月１２日から、都市の光と風を愉しむ家『エルイデオ　リヴィ』を発売した。この商品のコンセプトは、都市であきらめられていた「光や風があふれるくらし」の実現。住まいを開放して光や風を取り入れながら、外からの視線は遮りたいという要望に応えるためにさまざまな工夫を凝らしている。
　例えば、光と風の通り道「スカイライトシリンダー」という、建物内部に設けた"吹き抜け"や屋外に設けた"中庭"の提案や、影になる部分を減らすための「シースルー階段」、「シースルー手擦壁」、スクリーンタイプの「TEパーテーション」等、光を透過するインテリア部材の採用など。価格は3.3あたり53万円台より。

三菱地所、コーポラティブハウスをコーディネート	（2002/10/9）

　三菱地所は、世田谷区・目黒区・大田区等の城南地区の住宅街にエリアを絞って、「こだわりの立地」をコンセプトに、新しいタイプのマンションである「コーポラティブハウス」である「STYLE HOUSE」を供給する。
　第一弾は、大田区上池台2丁目で、10月12日から参加組合員の募集を開始している。住戸の間取りや仕様については、消費者と設計者が協議を重ねて、消費者ひとりひとりの要望と予算に応じたオリジナルな住まいをつくる「マンション版注文住宅」の実践を目指す。

三井ホーム、水平ラインが特徴のプレーリーデザインを発売	（2002/10/8）

　三井ホームは、プレーリーデザインの新商品、「ウィルワース」と「フローレンス」を10月12日から、全国で発売開始した。
　プレーリーデザインは、「自然の景色との美しい調和」という考え方に基づいた、アメリカ独自の建築様式を内外観の基調に、現代的要素を加えたもの。水平ラインを強調し、落ち着いた雰囲気の外観と、日本の伝統工芸の影響を受けたと言われるアメリカ中西部に特徴的なシンプルで繊細なインテリアを提案している。