住まいの情報局　　2002.8.22〜2002.9.7

年金住宅融資、9月17日から受付け開始	（2002/9/7）

　年金資金運用基金は、9月17日から10月28日まで、今年度３回目の年金住宅融資の申し込みを受付ける。厚生年金か国民年金に3年以上加入している人が利用可能。居住面積50―175平方メートルの一般住宅の場合で、融資額上限は厚生年金加入者が800万円、国民年金加入者が410万円。金利は3.04％（35年、元利均等返済）。厚生年金加入者は最高520万円まで特別融資を受けられる。

トヨタ自動車、シンセシリーズ「スマートステージ―ｆ」を発売	（2002/9/6）

　トヨタ自動車はシンセシリーズの追加商品として、「スマートステージ―ｆ」を９月14日から発売する。
　これは、20〜30歳代の一次取得層を対象とした鉄骨ユニット工法の2.6メートルの天井高を確保したもので、全居室に断熱サッシを標準装備している。価格は、3.3平米当たり41万円台から。スマートステージと合わせた販売目標は月間200戸。

国交省、シックハウスは減少	（2002/9/6）

　国土交通省は、このほど全国の新築住宅を対象に行った2001年度の「室内空気中の化学物質濃度に関する実態調査結果」をまとめた。調査は昨年6月から10月にかけて、全国の新築1年以内の住宅1726戸を対象に行われた。
　今回の調査結果では、シックハウスの代表的な原因物質であるホルムアルデヒドで見ると、厚生労働省が定めた基準を超えた住宅の割合は、2000年度が28.7％だったのに対して、2001年度は13.3％と減少している。トルエン、キシレン等の他の有害化学物質についても、基準値を超えた住宅の割合は減少した。
　同省では、「シックハウス問題に配慮した建材等の選択が一層普及したこと」が要因としている。

木下工務店、耐久・耐震性強化の２×４を限定発売	（2002/9/5）

　木下工務店は、ツーバイフォー工法「剛床・剛壁の家」を８月24日から９月23日までの期間限定で発売。通常より低価格の3.3平米当たり41万円台（42坪タイプ）の特別価格商品。
　一般的なツーバイフォー住宅の１.６倍の断面積を持つ２×６材の外壁、３階建て用のホールダウン金物の採用や、集成材の４×６材土台、１・２階床下地合板をともに20ミリ以上にするなど、耐久性、耐震性を高めた。

住宅金融公庫、第３回個人向け融資の募集開始	（2002/9/2）

　住宅金融公庫は９月17日から10月28日まで、第３回個人向け融資の申込みを受け付ける。今回は、マイホーム新築資金、マンション購入資金、建売住宅購入資金の３種類を受け付ける。受付日順に無抽選で選考する。なお、第４回受付は11月15日から12月24日まで、第５回は平成15年１月15日から２月25日まで、第６回は３月３日から３月24日までの予定。

ＮＫＫ、スチールハウスの新工法開発	（2002/8/30）

　ＮＫＫはスチールハウスの新工法を開発した。従来両面が合板だった壁の片面を石こうボードにすることで、壁の強度を従来の２倍の幅1メートル当たり12.8キロニュートンと高くなった。天井を高くしたり、窓などの開口部を多く取ったりすることが可能となり、設計の自由度が高まった。従来のスチールハウスに比べ建設費を約20％低減できるという。この新工法は国土交通省の大臣認定を取得。

積水ハウス、オリジナル陶版外壁用いた木造住宅	（2002/8/29）

　積水ハウスは9月13日から、陶器風の陶版外壁を用いた木造軸組系自由設計住宅「エム・ベルバーンズ」を発売する。耐火レンガに使う粘土や石英の一種などを主原料に用いることで出来た高い耐火性と、土の「焼きもの」の持つ質感、風合いを生かして焼き上げた陶版外壁「ベルバーン」を使用。価格は3.3平方メートル当たり55万円から。自由設計だが、基本提案20プランをそろえた。月間80棟の販売を目指す。

国交省、住公庫戸数を20％削減	（2002/8/27）

　国土交通省は、2003年度の住宅金融公庫の融資戸数を今年度の50万戸から20％削減した40万戸とする方針を決定した。今年度予算での削減幅9％をさらに拡大させ、2005年度の公庫廃止期限に向けて融資を縮小する。2003年度予算の概算要求に反映させ、事業費（融資規模、今年度8兆1400億円）の要求額も1―2割程度圧縮する。

トステム、「癒やしブーム」で木目調建材が人気	（2002/8/26）

　トステムがまとめたリポートによると、最近の「癒やしブーム」の影響で、リラックス感覚を演出するという木目調サッシやドアの人気が出て、この3年間で同社の木目調サッシ製品の売り上げは約5倍に、木目調玄関ドアは約6倍にそれぞれ急増している。木目調製品でも特に人気の色柄は薄いベージュ系で、これは人がリラックスを感じる色とされている。
　製品の性能をみても、樹木をそのまま使用した建具よりも、木目調の建材は樹脂やアルミ建具に木目調のシートをラッピングした造りのため、手入れが簡単な点も人気の要因であると分析している。

三菱地所など３社、サザビーと建売住宅	（2002/8/23）

　三菱地所、竹中工務店、相互住宅の3社は生活雑貨店「アフタヌーンティー」を全国展開しているサザビーと共同で建売住宅を企画する。兵庫県猪名川町に10戸を建設し、10月から分譲開始予定。ブランド名は「風の丘」を意味する「ヴァンコリーヌ」。一戸当たりの土地の広さは平均で約240平方メートル、建物面積は140平方メートル。価格は4000万円台となる予定。

アキュラネット、ローコストの自由設計木造注文住宅	（2002/8/22）

　全国の地域工務店・ビルダー約500社からなる団体「アキュラネット」は、800万円台からの自由設計の木造注文住宅を９月12日より期間限定で販売する。外観デザインや間取り、ダイニングに取り付けるキッチンなどを好みに応じて選ぶことができる。
　アキュラネットでは、地域の工務店やビルダーが、合理化技術や情報共有、ネットワークによるスケールメリットを活かして、低価格の住宅を供給している。なお、先着200棟分については、設備仕様をグレードアップした特別仕様となっている。