住まいの情報局　　2002.7.23〜2002.8.20

国土交通省、性能表示制度実績、６月も大幅増	（2002/8/20）

　国土交通省がまとめた、全評価機関が対象の６月の品確法に基づく住宅性能表示制度の実施状況によると、前年同月と比べて、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書の受付戸数、交付戸数がいずれも大幅に増加した。
　設計住宅評価書の交付を受けた住宅の属性を見ると、戸建てが23.4％、共同住宅が76.6％。戸建ての構造・工法は、木造プレハブが58％、木造在来が39.2％、ツーバイフォーが2.5％などとなっている。

三洋ホームズ、高出力型太陽光システムのオール電化住宅発売	（2002/8/15）

　三洋ホームズは高出力型の太陽光発電システムを搭載した環境共生型オール電化住宅「地球彩彩ＮＥＷ」を発売した。三洋電機が開発した発電効率の高い太陽電池モジュールを採用しており、標準的な家庭では消費電力の大半を賄える。
長寿命住宅としての認定制度ＣＨＳ認定住宅仕様で、構造躯体の60年点検、20年保証にも対応する。価格は3.3平方メートル55万円台から 。

国土交通省、来年度の重点施策発表	（2002/8/8）

　国土交通省が８月８日発表した来年度の予算概算要求に向けた重点施策では、住宅・不動産関係としては、快適な生活空間の創造として、多世代にわたり循環利用できる質の高い住宅ストックの形成、職住近接のゆとりある都市生活の実現が上げられた。
　少子・高齢化社会への対応としてはバリアフリーや子育て世帯が安心して生活できる環境整備が打ち出されている。
　新施策として注目されるのは、住宅金融公庫の廃止に伴う新たな住宅資金供給システムの構築としての民間住宅ローンの証券化支援業務。

住友林業、若年層向け戸建て住宅発売	（2002/8/5）

　住友林業は8日、20―30代向けの生活提案型戸建て住宅「リアルト（ｒｉａｌｔ）」を発売する。内装も白を基調とし、シンプルなデザインで統一したほか、外観は総2階建てで、外壁は12色のバリエーションがあるモルタル吹き付け仕上げ以外にサイディング仕様やタイル仕様も選べる。
　玄関横に靴やアウトドア商品などを収納するクロゼットを設置したほか、週末のまとめ買いにも対応できる食品庫なども備え、収納力を高めた。自由設計型だが、参考として65プランを用意する。価格は参考プランの場合、1261万―1814万円。

みずほ・三井住友、住宅ローン金利の引下げ	（2002/8/2）

　みずほ銀行と三井住友銀行は今月1日から、期間5年以上の固定型住宅ローン金利を引下げた。両行とも期間5年を0.1％下げて年2.55％に、同10年を0.15％下げ年3.4％とした。

ミサワホーム、収納力向上の戸建て住宅発売	（2002/8/2）

　ミサワホームは収納力を向上させた戸建て住宅「スマートスタイル　クラ」を発売。２階部分に収納部屋を用意。収納部屋の上部にも部屋を設けており、２階建てだが３層構造になっている。
　広さは119―132平方メートル。プランを30プランに限定してコストを削減した。住宅性能表示制度にも対応し、ホルムアルデヒド対策など６項目で最高等級を取得できる見込み。初年度の販売目標は5000棟。

国交省、不動産取引情報開示に土壌汚染を追加	（2002/7/31）

　国土交通省は不動産の売り手が土壌汚染の有無を買い手に通知することを義務付ける。宅地建物取引業法の見直しと、不動産業者が順守すべきガイドラインの策定をする。また消費者が不動産関連の情報をインターネットで検索できるシステムを開発する。
　現行の宅建業法は開発規制や抵当権の有無などの情報開示を義務付けているが、土壌汚染は含まれていない。宅地に転用される工場跡地の増加に伴い、土壌汚染が問題化しているため、国交省は2003年1月までに関連省令を改正し、土壌汚染の有無を情報開示項目に追加する方針。

西鉄、コーポラティブ方式のマンション	（2002/7/29）

　西日本鉄道は年内に、福岡市内の社宅跡地を利用したコーポラティブハウス形式のマンション事業に乗り出す。2003年度中の完成を目指す。事前の募集で入居希望者の8割が決定した段階で組合をつくり、説明会を実施し、間取りや設備などを話し合ってもらう。

東急不動産、リゾート物件を箱根、軽井沢に	（2002/7/25）

　東急不動産はリゾート物件「東急リゾートヴィラ箱根仙石原SEOTO（せおと）」と「東急軽井沢南ヶ丘分譲地」を７月下旬から販売する。
　「箱根仙石原」（箱根町）はアースカラーの外壁タイルに寄棟屋根といった和風テイストの建物で地上６階、地下１階のRC造。大湧谷を源泉とする露天風呂や岩風呂、檜風風呂など用意。専有面積は44.09〜112.86平方メートル、販売価額は1820万円から。７月20日から先着順で販売。
　「軽井沢南ヶ丘」（軽井沢町）は総区画数21戸、敷地面積1002.93〜1824.44平方メートル、販売価額は2850万円から。販売は７月25日からで、抽選会が8月4日に行われる。

グッドローン、戸建て向けにも低金利住宅ローン	（2002/7/24）

　グッドローンは24日から、戸建てや中古、建て替え向けに、住宅金融公庫で借りるより安い住宅ローンを発売開始。　同社が発売した「グッド住宅ローン」は最長30年で全期間固定金利。サービスを開始する24日時点の金利は2.95％。保証料は無料。インターネットを通じ毎月無料で繰り上げ返済も可能としている。

藤和不動産、尼崎に永住型マンション	（2002/7/23）

　藤和不動産は７月27日まで、兵庫県尼崎市で、永住型大規模マンション「リーデンススクエア塚口（第１期）」（総販売戸数298戸のうち120戸）の登録を受け付け、同28日に抽選する。
　同マンションはＪＲ宝塚線猪名寺駅から徒歩８分で、大型ショッピングモール「つかしん」前に立地。関西電力の技術協力によるオール電化仕様のマンション。専有面積は73.73〜97.77平方メートル。販売価格は2380万円から。