住まいの情報局　　2002.6.10〜2002.6.20

ミサワホーム、新しい暮らし方に関するコミュニティサイトを開設	（2002/6/20）

　ミサワホームは新しい暮らし方に関するコミュニティサイト「『ＫＵＲＡ』し方！Ｃafe」http://www.330.co.jp/W1407X/com/ を開設した。
　「『ＫＵＲＡ』し方！Ｃafe」は、開発中の大型収納空間プランを可能にする住「ＫＵＲＡシリーズ」の発売に先駆け、商品コンセプトなどを紹介するもの。例えば、室内のパースを見ることで顧客の新生活への想像を膨らませ、そこで考えられる生活についての意見を交わせるスペースや、「ＫＵＲＡ」し方！"アイデア・コンテスト"として、部屋のすぐ隣の大収納をどのように使うかの意見・アイディアを募集ページ、また、新しい暮らし方について掲示板を使って意見交換ができるページなどがある。

国交省、リフォーム見積ガイダンスシステムを開発	（2002/6/20）

　国土交通省は６月20日、「リフォーム見積ガイダンスシステム」の開発を発表した。
　リフォーム見積ガイダンスシステムは、消費者がインターネットでリフォーム工事費の目安を簡単に算出でき、リフォーム内容をもとに簡単な見積依頼書作成できるというもので、住宅リフォーム・紛争処理支援センターの運営する「リフォネット」上で公開しており、自由にアクセスすることができる。
　同システムは、「概算見積」と「見積依頼書の作成」の２つのメニューから構成されている。「概算見積」はリフォームしたい部位の面積や仕様のグレードを入力で、そのおおまかな工事費を算出できるシステム。「見積依頼書の作成」はリフォームしたい各部位のプラン、設備、仕上げ材などの具体的な仕様を設定した見積依頼書を作成するシステム。アドレスはhttp://www.refonet.jp/mitsumori/

住宅金融公庫、個人融資の建売住宅購入資金が大幅増加	（2002/6/17）

　住宅金融公庫は６月17日、2002年度第１回個人向け融資の募集結果を発表した。（受付期間：４月22日〜６月10日＝33営業日）
　マイホーム新築資金は2001年度第６回比8.5％減の8869戸、マンション購入資金は同1.4％増の6681戸、建売住宅購入資金は同34.6％増の2829戸となり、全体では１万8379戸で同ほぼ横ばいという結果となった。

東京三菱銀、長期固定型の住宅ローン金利割引キャンペーン	（2002/6/14）

　東京三菱銀行は、7月1日から9月30日までの期間限定で、長期固定金利型の住宅ローンの金利割引キャンペーンを行うと発表した。融資期間が20-30年のローンで、10年目までの年間金利が2.65％、11年目以降が4.2％（ともに団体信用生命保険料0.3％を含む）となる。
　同行の口座に給与振込しているか、ネット取引の利用契約を結んでいる個人が対象となる。住宅金融公庫の提供する最長35年のローンは、同額の保険料を見込むと10年目までの実質金利が2.9％、それ以降が3.8％程度のため、融資期間が20年程度なら東京三菱銀のローンが住宅公庫より有利になる場合もある。

長谷工、大田区に温泉付きマンション開発	（2002/6/13）

　長谷工コーポレーションは共用棟部分に天然温泉を配備した大型マンション（総戸数758戸）の開発を始めた。建設予定地ですでに地下1500メートルから、ナトリウム泉を掘り当てている。完成は2003年9月を予定している。
　東京都大田区下丸子に建設する。都内で300戸を超える大型マンションに天然温泉を配備するのは初めて。

マンションの建て替え促進、円滑化法が成立	（2002/6/13）

　今後急増する老朽化マンションへの対策として、建て替えを円滑に進めるための法制度「マンションの建て替えの円滑化等に関する法律」が12日、参院本会議で可決、成立した。これにより、建て替え決議をした入居者がつくる組合に法人格を与え、金融機関からの資金調達を容易にすることができるようになる。年内の施行を予定している。
　マンションの入居者が区分所有法に基づいて建て替え決議（所有者の5分の4以上の賛成）をした場合、都道府県知事から認可を得た「建て替え組合」を設立できる。
　その他には、権利返還手法による関係権利の円滑な移行、マンション建て替え組合による権利の買い取り、建て替えに参加しない区分所有者に対する居住安定のための措置などが定められた。

東急ホーム、輸入住宅仕様の賃貸住宅を発売	（2002/6/13）

　東急ホームは輸入住宅仕様の賃貸住宅「ミルクリーク・プロフィット」を発売した。断熱性、気密性などの基本性能は同社の輸入戸建て住宅と同じで、さらに24時間換気システムやペアガラスサッシなど採用で、居住性を高めた。
　外観は南欧風の「スパニッシュコロニアル」、伝統的な英国デザインの「チューダー」など。シングル向けから家族向けまで16プランを展開している。

松下電工、内装材のオーダーメイド開始	（2002/6/11）

　松下電工は住宅リフォームで使う室内ドアなどの内装材を消費者が希望する寸法に合わせて生産、受注から7日程度で納入するオーダーメイド生産を始めた。室内ドアのほかクロゼットや玄関の収納箱など、高級品に限らず普及品でも請合う。
　代理店と自社工場、協力工場などをつなぐＳＣＭ（サプライ・チェーン・マネジメント）システムを構築。注文が入ると図面や発注書を基に、最適な生産体制を選択する。

住宅購入計画26.9％・前年比2.3ポイントの増加	（2002/6/11）

　東急不動産グループ・東急住生活研究所が発表した2002年1月時点の住まい意識調査によると、回答したサラリーマンの26.9％が「住宅購入を計画」していることが分かった。前年調査から2.3ポイント増加し、3年ぶりの回復傾向。年齢層別では「30歳未満」の32％、「30-35歳未満」の41％が住宅購入を計画している。同研究所は「30歳前後が意欲的だったが、30％を割り込む低水準には変わりがなく、今後、急速に回復するとは考えにくい」と分析している。
　賃貸住宅への関心も高まりを示している。「住宅は自己所有が良いか、賃貸が良いか」という質問に対して、「どちらでも良い」という回答は、前回調査より12ポイント増加し、31％に達した。

クボタ、戸建て住宅向けに土壌診断事業	（2002/6/10）

　クボタは6月10日から、戸建て住宅向けの土壌診断事業を東レリサーチセンターとの提携で始める。土壌にダイオキシンや水銀・鉛など5種類の重金属などの有害物質が含まれていないか調査し、宅地の安全性を評価するもの。
　クボタが宅地の地盤調査と同時に土壌を採取し、東レリサーチセンターが土壌サンプルを分析、依頼者に結果を報告する。料金は1件8万5000円から。