住まいの情報局　　2002.5.23〜2002.6.9

メデカジャパン、高齢者向け分譲マンション販売開始	（2002/6/9）

　メデカジャパンは高齢者向けの分譲マンション事業を展開する。バリアフリーのプランを採用、健康管理や生活支援などのサービスを充実させる。同社は介護が必要な高齢者を主な対象に有料老人ホームなどを4カ所運営しているが、今後は55歳以上の元気な人を対象にした事業も展開する。
　仙台市内に建設中のマンション「メデカマンション桂」を16日から販売開始する。40-57平方メートルの121戸で、価格は1600万円台から。入居者はライフサポート費450万円を支払い、スタッフによる定期的な巡回や提携医療機関やスーパーへの送迎などのサービスをうけることができる。

康和地所、セキュリティ重視の「リリーベル高円寺スクエア」販売開始	（2002/6/7）

　健和地所は６月８日、セキュリティを重視した都市型分譲マンション「リリーベル高円寺スクエア」(JR中央線高円寺駅徒歩2分の東京都杉並区高円寺北、総戸数28、販売21戸)http://www.lilybell-koenji.com の販売を開始する。
　同マンションは、駅前の高円寺純情商店街の中心に位置しているため利便性に優れている一方で、ピッキングによる被害などに不安が残る。このため、防犯カメラ付きエントランス、防犯カメラとモニター付きエレベーター、テレビモニター付きオートロックシステム、リバーシブルキー＆ダブルロックのドアなど防犯設備を標準採用し、防犯設計基準や防犯設計指針をクリアしているのが特徴となっている。
　間取は１ＬＤＫ＋Ｓから４ＬＤＫで、全戸の玄関部分に専用ポーチ、共用廊下面の窓にルーバー付き面格子を設置している。価格は２ＬＤＫが4300万円台から、３ＬＤＫが5400万円台から。

東建コーポ、ファクスで賃貸生活情報を提供	（2002/6/5）

　　東建コーポレーションは６月１日から、賃貸住宅の一般ユーザー向けに、「お部屋探しマルトクガイド」のサービスを始めた。これは物件の下見や契約、入居や退去などに関する解説・説明をファクスで情報提供するもので、手続き以外にも引越し、精算、賃貸住宅での生活情報なども網羅し、約100項目に及ぶ情報量でスタート、随時、更新追加していく。
　このサービスは、フリーダイヤルで情報番号表を取り出した後、ファクスから指定番号に電話し必要な情報のコード番号をガイダンスに従って入力するとＦＡＸで受信できる。情報料は無料、通信費だけで利用できる。フリーダイヤルは0120-03-5151。
　今後、同社のホームページ、携帯電話サービスでも同サービスを展開する予定。

住宅金融公庫金利、2.6％に引き下げ	（2002/6/4）

　国土交通省は６月３日、原資となる財政投融資金利が1.8％から1.7％へ引き下げられたことを受けて、住宅金融公庫の基準金利を2.70％から2.60％へ引き下げると発表した。新金利は４月22日から募集が開始されている本年度第1回の個人向け融資にまでさかのぼり適用される。

国交省、 増改築での欠陥補償制度を導入	（2002/6/1）

　国土交通省は、6月3日から住宅の増改築後に工事の欠陥が見つかった場合、無償で修繕する保証制度を導入する。新築住宅の欠陥についてはすでに同機構が同様の保証制度を運営している。増改築工事の欠陥を巡ってのトラブルが多発しているため、増改築も保証制度に加えることにした。
　保証期間は10年間で、制度を利用するには工事業者が一定の保証料を同省が所管する住宅保証機構に事前に支払う必要がある。保証料は同機構が管理し、欠陥が発見されれば工事を行った業者に修繕費として支払う。その業者が倒産していた場合は別の業者に支払い、修繕を行わせるというもの。

住宅融資、民間銀行が住公庫上回る	（2002/5/30）

　日銀によると、2001年度末の融資残高は前年度より6.2％増え、住宅金融公庫の事業者向けを含む総残高を11年ぶりに上回った。民間銀行は融資金利、期間などで公庫並みの商品を導入し、個人向け住宅ローンに力を入れている。2005年度末までに廃止される公庫から民間銀行へと住宅ローン市場が変動している。

積水化学、若年層向け戸建て住宅「ハイムＢＪ」	（2002/5/30）

　積水化学工業は6月29日から、主力購買層を30代前半の若年層に想定した戸建て住宅「ハイムＢＪ」を発売開始。60年以上住めるように構造体や外壁などを耐久性の高いものにしたり、飽きの来ないシンプルなデザインを採用したりしている。価格は、3.3平方メートル（一坪）当たり39万円台から。
　構造体の鉄骨は亜鉛、アルミニウム、マグネシウムの合金メッキによりさびを防ぎ、外壁には自動車などと同じ紫外線吸収剤入り塗装を使用。外観は角度の付いた屋根や1.2階の連続開口、室内は吹き抜け空間やシースルータイプの階段をそれぞれ採用した。

エス・バイ・エル、ネット住宅「Ｓｕｍ＠ｉ２１」第２弾を限定発売	（2002/5/29）

　エス・バイ・エルは、訪問営業や住宅展示場ではなくインターネットで販売する住宅「Ｓｕｍ＠ｉ（すまい）２１」シリーズの第２弾、木質パネル一体構法の「インポートスタイル」を限定200棟で発売した。 　
　「Ｓｕｍ＠ｉ２１」は、定期的に開く説明会・現場案内会、顧客自らが同社窓口に出向いて住まいづくりを進める独自の住宅販売手法「カウンターセールスシステム」や、規格プランを限定することで、低価格帯の商品供給を実現している。「インポートスタイル」は、５タイプ25プランの完全規格商品で、3.3平方メートル当たり25万円台から。

住宅金融公庫、６月３日から「つみたてくん」積立者を募集	（2002/5/24）

　住宅金融公庫が、今年度第１回住宅宅地債券(住宅コース)「愛称：つみたてくん」の積立者を募集する。期間は６月３日から７月12日まで。募集枠は将来、マイホームを取得またはリフォームする人で60万円コース8000人、40万円コース１万3000人、20万円コース1万4000人の合計３万5000人、債券割引率は1.435％。 　住宅宅地債券「つみたてくん」は、住宅資金づくりを目的に定期的に住宅公庫の発行する債券を積み立てるもので、積立て途中でもマイホーム取得時期にあわせて自己資金として活用できる。

７ヶ月ぶりにマンション賃料上昇	（2002/5/23）

　アットホームの調査によると首都圏賃貸物件市場動向は、４月は成約数が前年同月比で23.5％増の１万5966件と5ヶ月連続の増加、４月としては過去最高を記録したことがわかった。また、新築賃貸マンションの増加が需要を喚起し、賃料も７ヶ月ぶりに前年比で上昇した。